Все чаще приходится людям обращаться в судебные инстанции при нарушении их прав на владение земельными участками, установлении их первоначальных границ, предоставление в собственность или деление между несколькими субъектами или лицами.
Урегулирование разногласий
Разногласия, возникшие в связи с изменением или прекращением прав на земельный участок, полным или частичным возмещением затрат, связанных с законными земельными отношениями, могут быть решены с помощью услуг квалифицированного юриста. Такой процесс относится к группе земельные споры в арбитражном суде.
К подобным услугам прибегают в случаях, когда иными путями уже делалась попытка прийти к урегулированию спора, но заключение мирного соглашения так и не состоялось.
Для защиты интересов пострадавшего лица арбитражный суд предоставляет услуги квалифицированного юриста, для которого земельные споры, рассматриваемые арбитражным судом, — основная работа. Богатая практика в ведении подобных дел гарантирует успех в решении возникшего спора даже в тех случаях, когда третейский суд не принял дело к рассмотрению или не вынес желаемого решения.
Арбитражный суд, действуя в соответствии с законодательством, решает ряд земельных споров:
- Расторжение существующего договора на собственность или аренду земельного участка при несоблюдении законных прав заинтересованного лица или изменение условий его дальнейшего существования.
- Рассмотрение разногласий между несколькими субъектами по существующему договору.
- Признание недействительными сделок, которые заключены без учета интересов лица, обратившегося в арбитражный суд.
- Решение вопросов о возмещении убытков, понесенных заявителем от незаконных сделок.
- Возвращение права пользования земельным участком, который являлся частной собственностью на законных основаниях, признание права собственности за лицом, которое имеет право на участок, согласно представленным документам.
- Полное или частичное признание недействительными актов, которые являются ненормативными или признаны заключенными с нарушением прав собственника или арендатора участка.
- Взыскание штрафов, которые были наложены на частных лиц или организации, органами, осуществляющими контроль над соблюдением земельного законодательства.
Для решения земельных споров в арбитражном суде с помощью земельного юриста в юридической компании может потребоваться помощь не одной, а сразу нескольких инстанций, которые должны быть привлечены к решению вопроса.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
При ведении дела в суде, а так же в рамках досудебной работы проводятся консультации с строительно-техническими, землеустроительными экспертами, оценщиками в целях исключения в судебном разбирательстве получения отрицательного заключения судебной экспертизы.
Для арбитражного суда первой инстанции характерно будет составление искового заявления.
Дальнейшая работа юриста будет связана с подготовкой всех необходимых по делу досудебных документов, посещение при необходимости заседаний суда и ознакомление клиента с судебными материалами по делу.
Для защиты интересов клиента иногда возникает необходимость в дополнительном сборе документов, которые потребовались по ходу разбирательства спора в арбитражном суде.
Юрист имеет право получить решение арбитражного суда для того, чтобы ознакомить с ними заявителя в процессе ведения дела.
Если земельные споры решаются в арбитражном суде 2 или 3 инстанции, юрист работает с апелляционными или кассационными отзывами и жалобами, а также оказывает непосредственное представительство лица на всех заседаниях арбитражного суда и знакомит клиента с материалами дела по земельным спорам.
Юридическим лицом, защищающим интересы клиента, проверяется законность судебного решения первой инстанции, которые вступили в законную силу и должны быть выполнены.
После изучения решения может быть предпринято обращение в суд кассационной инстанции путем составления жалобы соответствующего содержания. Клиенту может потребоваться пересмотр новых обстоятельств, полученных при дополнительном рассмотрении дела, или исполнение в определенные сроки судебных актов после их вступление в законную силу.
Решить эти вопросы можно только с участием грамотного юриста, который хорошо разбирается в земельных спорах и может разрешить любой возникший вопрос в производстве.
